山田建築（不動産）長崎市


実績情報２０１９年




　　　　　　　山田建築（不動産）



実績情報2020年


星取1丁目新築分譲住宅（売却引渡済）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年1月20日


三原１丁目に２棟完成売出中


時津町シーサイド日並Ⅲに新築分譲住宅が堂々完成　　　　　　　　 　2020年3月2日現在


↓売却済　星取1丁目新築分譲住宅



太陽光発電3.7kw＆蓄電池4.2kw標準装備オール電化住宅



　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑左端ボックスが蓄電池です


今年、千葉県で起きた台風による大規模停電時のような状態でも、太陽光で発電した電気を蓄電池に貯め

ることが出来るため停電時でも安心して電気を使えます。




駐車スペースは狭いのですが、電気自動車のリーフを止めても横を人が通るのに充分な通路を確保していま

す。



玄関ポーチとの間に軽車なら駐車でき、楽々人の通行ができます。




敷地は狭いですが、道路と並行に軽車が駐車可で、合計普通車1台と軽車2台が駐車可です。



アイランドキッチンです



　　三原1丁目に太陽光発電4.2Kw＆蓄電池4.2ｋｗ付分譲住宅2棟完成　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  2019年12月

　寄棟屋根の特徴


　　１.地震・台風に強い


　　２.全周軒が有り、壁が汚れにくい


A・B棟共に道路より高低差が有るため、不用意な侵入者が少なく安心です



　　A棟は売却済み　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　    2020年3月22日



↓A棟プラン詳細　太陽光発電＆蓄電池4.2Kwで停電時も超安心ですよ




　南側の屋根にはパネルは搭載していません　東西の屋根にパネルを搭載しました


　

旧堀車庫付がA棟です　エコキュートの位置が図面と違っています



駐車スペースはA・B棟とも普通車並列2台です　　左がB棟



　和室6畳とLDK16帖はスクリーンパーテーションで仕切れます



LDK16帖と和室6畳はオープンにして宴会もできますよ




　クリナップ60㎝食器棚 75㎝レンジボード付2550システムキッチン





　30㎝幅サイドキャビネット収納付ファンシオシャンプードレッサー75㎝



　乾燥・暖房付クリナップユアシス1616システムバス



　2階12帖洋室は６帖２間に仕切れます


　物干機付きアルミバルコニー

　有り難うございます完売しました。


　↓B棟プラン詳細　太陽光発電＆蓄電池4.2Kwで停電時も超安心ですよ



A棟とB棟は反転間取りで面積部屋数は同一です



左側がB棟です　　階段は勾配が緩やかです　どちらも玄関前スペースが広いです




LDK１６帖と和室6畳　内障子付掃出し窓



桧床・桧腰壁で癒しの香りに包まれます　住設も超充実しています



                            ↓シーサイド日並Ⅲ分譲住宅


                                                              2020年4月に売却引き渡ししました。



シーサイド日並の分譲住宅では最安価格の2720万円（総額税込）


内装・外装は3000万円以上の物件に引けを取りません


防災平板陶器瓦仕様で太陽光パネルの追加設置は雨漏りの心配は一切有りません



↓南側からの外観　西陽が当たる南西側には小窓を配置し南東側に掃出し窓を配置



↓夏場の西陽を考慮して南西側は小窓にしています



北側中央に階段下収納有り



↓広々玄関ホール



↓LDKから和室



和室とリビングを両開きドアで仕切れます



↓和室からLDK



↓和室からLDK



↓食器棚と洗面台セット



↑↓洗面キャビネットとハイグレードなシステムキッチン



↓ハイグレードなシステムキッチン（クリナップ）



↓冷暖房効率を考慮し階段室入口にアウトセット型スライドドアを設置しました



↓クリナップシステムバス１６１６　スライド式シャワー蛇口



↓階段室下のスペースを外部からの収納に　ゴルフ・釣り用品などの収納に



↓２階にもシャンプードレッサーとトイレを設置　木製片開きドアは２階トイレと１階和室入口



↓２階ホールから６帖洋室２間入口と７．５帖入口　各室スライドドア