最新情報
山田建築（不動産）長崎市
実績情報７
山田建築（不動産）
実績情報2017年
2017年9月30日引渡注文建築
西海町 〇〇様邸
太陽光発電6.75ＫＷ搭載 カーポート2台用 Ｒテラス2100×6350 門扉2ヵ所
延床面積125㎡
完成 豊洋台Ｄ棟分譲モデルハウス
2017年8月売却済み
4月8日より売れるまで、土・日・祝日は完成見学会を開催します
街区は11-9でバス道路沿い３方角地
公園前立地で子育てに好適な環境です
土地面積 223.98㎡(67.75坪）
建物延面積 108.48㎡(32.87坪） A・B・C棟と面積は同じ
太陽光発電 4.725kw搭載 A・B・C棟と容量は同じ
総額税込2200万円
2月8日棟上 4月1日現在の南側
わらべうた公園から見た北側
東側
西側
豊洋台で使われているフェンスでは高価で丈夫な部類のフェンスです
屋根は台風に強い防災平板陶器瓦です
コロニアル瓦やガルバ鋼板屋根より高価で長寿命です
コロニアル葺き屋根は下地と密着度が高いため空気が通りにくく夏の高温
で屋根板の劣化速度が速く30年でボロボロになります
ガルバ鋼板屋根も下地と密着度が高く夏の高温で蒸れ、冬は温度差による
内側結露水が下地を腐食させ劣化速度が速く30年で屋根に上るのは危険
な状態になります
太陽光発電専用アルミ支持瓦使用で雨漏りゼロ
太陽光発電を後から搭載しようとすると、専用アルミ支持瓦は防災平板陶器
瓦と和瓦しか有りません
コロニアル瓦や鋼板屋根に後付けして雨漏り事例が頻発しています
高価で大切な家を長く使うために最初から太陽光発電まで付いてる安価で
高級な分譲住宅は山田建築オンリーと言っても過言ではありません
杉板１3㎜屋根下地板
当社使用の防災瓦は杉板下地（他社は合板が主）の上にゴムアスルーフィ
ングを貼り、18㎜引掛け桟木を打ち瓦を止めつけるため、瓦の下も通気性
が有り、下地杉板は乾燥により板間で3～5㎜の隙間ができるため通気性が
良く、板の寿命は50年以上経過しても余り劣化しません
一般他社が使用する合板下地は30年でペラペラになりローンが終わる頃に
は多大な費用でリフォームしないとならなくなります
過去に家屋解体・リフォーム工事に関わった経験・知識に元ずく記載です
通気金具と接着剤併用１６㎜厚さ雨で綺麗になる外壁
家を守る外壁は分譲他社が主に使用するのは１４㎜厚外装板を釘打ち施工
が主流ですが、この工法は20年くらいまでは良いのですが、それ以降に劣
化速度が速くなります。年間の温度差により釘穴が徐々に広がり、釘穴から
雨水を下地が吸い込み徐々に下地が腐食します。
安上がりに仕上げたモダンに見える家(販売価格は安くない）を買って、安物
買いの銭失いにならぬように要注意
充分な知識と経験を生かした家造りをしている、当社の分譲住宅を買って損
は有りませんよ
バス通りより
布団が干せるアルミベランダ
先付けブラケット取付後に外壁を貼り、シーリング後に化粧アルミベランダを
取り付けるため、構造材への雨漏りが非常に少なくなります
構造組込みベランダには、10年後、あるいは20年後、雨漏りの危険性が非
常に大であることを認識してますか？
その結果、シロアリ被害の発生や多大な修理費用が生じます
LDK16帖 桧床・腰壁 キッチンカウンター幅300㎜ 階段室入口折戸
玄関外壁はタイル貼です
ドアを開けると、さわやかな桧の香りが出迎えます
ＬＤＫ出入口は特注の桧の親子ドアです 右は組込みシューズボックス
シューズボックスを収納スペースに組み込み玄関ホールはすっきり広々
便器はリクシルアメージュＺ 便座は最高級フルオートＣＷ－ＥＡ24ＱＣ
水回りの窓はラチス格子を付けています